Base de connaissances

 Renforcé par les récents travaux du Grenelle de l'Environnement, le développement durable vise à intégrer dans le cadre des nouvelles constructions, une qualité globale au travers de critères tels que l'intégration environnementale, la qualité architecturale et technique, la pérennité du bâtiment... La prise en compte de nouveaux paramètres de construction nécessite également de raisonner en  terme de « coût global ». Dans le cadre de nouvelles constructions, cette approche vise à anticiper les contraintes de fonctionnement, d'exploitation, de maintenance et de déconstruction lors de la construction d'un ouvrage.

C'est dans cette optique que l'Observatoire économique de l'achat public rattaché au Ministère de l'Economie a organisé un atelier de réflexion chargé de trouver « un point d'équilibre entre la notion de prix directement acquitté par l'acheteur public et la prise en compte des coûts différés ou diffus. » Les travaux de cet atelier ont abouti à la création d'un logiciel d'analyse en coût global. Il s'agit d'un outil facilitant la traduction économique de l'efficacité environnementale et énergétique de travaux de construction. Véritable outil d'aide à la décision, il permet aux maîtres d'ouvrage d'effectuer gratuitement, en avant projet de construction, des analyses en coût global et d'arbitrer ainsi entre les différents postes de coûts.

Le guide qui accompagne l'utilisation de ce logiciel permet de mieux comprendre les enjeux de cette approche, ses différents paramètres, les différents outils et normes existants... A titre d'exemple, en matière d'externalités, le guide explicite qu'il est désormais possible de valoriser certaines externalités : énergie et CO₂ ou toute autre externalité mesurable (emploi de personnes handicapées, dépassement du plafond légal de densité...).

Enfin, le guide détaille un certain nombre d'outils de calcul en coût global : guides méthodologiques, normes en vigueur, outils de l'ingénierie et des économistes de la construction, les logiciels accessibles au public et ceux dédiés aux acheteurs publics.

Il est à noter que l'Observatoire devrait prochainement sortir un second document sur le coût global portant sur les fournitures et services.