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Un exemple à suivre sans tarder

A New York les immeubles commerciaux représentent 78% des émissions de gaz à effet de serre. L'Empire State Building espère servir d'exemple à bon nombre de ses semblables.

Car George David, président d'Union Technologies Corporation (UTC) et Bruno Laffont, PDG de Lafarge, ont supervisé un rapport basé sur les modélisations d'experts du secteur du bâtiment résidentiel et commercial dans 6 zones du monde (Etats-Unis, Europe, Japon, Chine, Inde et Brésil), qui prévoit une réduction de la consommation d'énergie de 60% dans les immeubles d'ici 2050.

Pendant ce temps le Parlement européen a voté la révision de la directive sur l'efficacité énergétique. Le projet à soumettre aux gouvernements de l'UE est très ambitieux sur la question des bâtiments propres et économes et va plus loin que le déjà ambitieux Grenelle de l'environnement français.

De son côté le nouveau président des Etats-Unis, Barack Obama invite les Etats américains à débloquer 17 milliards de dollars d'incitation aux économies d'énergie. Et comme l'annonce le dernier bulletin électronique du Département d'Etat, les Etats-Unis vont s'inspirer de ce qui se fait sur le vieux continent en terme d'efficacité énergétique des bâtiments.

Une métamorphose rentable

Une enquête de 18 mois menée par la société Johnson Controls a permis de révéler les failles énergétiques de l'existant afin d'apporter des solutions. Ce sont donc les 6 500 fenêtres du building qui vont être changées au profit de fenêtres spéciales (composées d'une 3^ème pellicule composée d'argon/krypton et d'aluminium) permettant de limiter l'accumulation de chaleur l'été et sa déperdition l'hiver. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront changés et gérés informatiquement. Une isolation de pointe alliée à une surveillance électronique des consommations va permettre de réduire les coûts de fonctionnement d'environ 4,4 millions de dollars par an à partir de 2013, date d'efficacité optimale des aménagements actuels.

Pour un surcoût au montant de la rénovation générale du bâtiment de 20 millions de dollars, l'Empire State Building va devenir plus économe en énergie, comme nous venons de le voir, mais il va aussi devenir un symbole de la nouvelle politique environnementale engagée par Barack Obama. De plus les gestionnaires du bâtiment espère attirer une clientèle haut de gamme dans cet immeuble prestigieux, sur le plan historique, architectural mais d'ici peu également environnemental. Un argument de plus pour ce gratte-ciel de 102 étages déjà visité par 4 millions de touristes par an.